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Villa bifamiliare in Vendita a Sant'Angelo Romano

Zona: Ponte delle Tavole

600 mq 8 Locali 5 Camere 5 Bagni

Classe energetica

D
Codice: ex897 € 790.000

Sulla via Palombarese, a pochi chilometri da Roma, proponiamo in Vendita una rifinita villa indipendente all'interno di un comprensorio.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, di cui due con ingressi indipendenti che permettono un'agevole divisione della proprietà a seconda delle esigenze. A livello strada, con cancello sia carrabile che pedonale, ci accoglie un vasto giardino alberato che circonda la proprietà su più lati, e permette l'entrata sia al piano terra che al primo piano della villa.
All'ingresso del piano terra si trova la prima ala della casa, composta da un ampio salone, due camere da letto e due servizi, di cui uno con vasca da bagno, mentre al lato opposto si viene accolti da un salone triplo di rappresentanza con camino ed una comoda cucina, con affaccio sul giardino. La scala interna conduce al livello superiore della proprietà, facendoci trovare subito in un terzo salone ampio e luminoso grazie alla presenza di porte-finestra che affacciano sul porticato e sul retro del giardino. Al primo piano troviamo inoltre una spaziosa camera da letto ed un altro bagno con vasca, oltre all'ampia cucina abitabile con forno a legna, anche dalla cucina è possibile uscire sul retro e godere della splendida e riservata piscina privata.
L'ultimo livello, mansardato, è infine composto da un disimpegno ed altre due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio e bagno en suite, ed un piccolo terrazzo/solarium. Completa la proprietà uno spazioso box doppio, oltre alla possibilità di parcheggiare più veicoli direttamente all'interno del vialetto di ingresso. La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è rifinita da: pavimentazione in cotto e parquet a seconda degli ambienti, riscaldamento a terra con serpentine, infissi in doppio vetro-legno, allaccio in fogna indipendente e vialetti in pietra che collegano gli spazi esterni di tutta la proprietà. La villa gode inoltre di esposizione quadrupla per quanto riguarda l'illuminazione e di una vista aperta sui comuni vicini.
La posizione sulla Via Palombarese e l'immediata vicinanza alle località di Fonte Nuova e Santa Lucia permettono di raggiungere agevolmente il Grande Raccordo Anulare o l'autostrada e le vicine Via Nomentana e Via Tiburtina, pur mantentendo la riservatezza del contesto. Una soluzione ideale per nuclei familiari numerosi alla ricerca di una proprietà completa a pochi chilometri di distanza da Roma, ma anche un immobile adatto ad uso investimento, che si presta agevolmente come struttura ricettiva, ristorativa o assistenziale, grazie alle molte possibilità di divisione.

Informazioni immobile
Codice: ex897
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa bifamiliare
Regione: Lazio
Provincia: Roma
Comune: Sant'Angelo Romano
Zona: Ponte delle Tavole
Prezzo: € 790.000
Totale mq: 600 mq
Camere: 5
Bagni: 5
Locali: 8
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Edificio
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Infissi: legno doppio vetro
Termosifoni: pavimento
Appartamenti Totali: 1
Età costruzione: 2002
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: quadrupla
Balconi: Presente, 15 mq
Giardino: Privato, 1.000 mq
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Posizione: Zona residenziale

Mappa immobile

Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 40 m²
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
Tapparelle
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Scuole Superiori
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Ultimo aggiornamento 13-12-2017