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Villa in Vendita a Roma

Zona: Laurentino

460 mq 18 Locali 7 Camere 6 Bagni
Codice: EX918 € 869.000

Laurentina, in Località Monte Migliore, proponiamo una splendida Villa recentemente ristrutturata e disposta su due livelli, circondata da un bellissimo giardino di 2500 mq con piante d'alto fusto, frutteti (limonaia e agrumeto), orto e prato, e ulteriore terreno piantumato con ulivi, per un totale di c.ca 1,1 ettari. La Villa, con vista panoramica sulla campagna Romana circostante, è attualmente divisa in due unità catastali indipendenti. La prima, al piano superiore, è composta da un ampio soggiorno con camino, grande cucina con tinello e dispensa, tre camere e tre bagni, terrazzo porticato da 45 mq e ulteriore terrazzo di 56 mq. A questa porzione è collegata una soffitta di 16 mq abitabile. La seconda unità, al piano sottostante, presenta tre camere da letto, tre bagni, cucina dotata di spazi di servizio e l'ampia taverna eventualmente separabile per creare un ulteriore appartamento. L'intera Villa è dotata di infissi e grate blindati, due sistemi di allarme indipendenti per unità con sensori volumetrici e antiscasso sulle grate, predisposizione di impianti di climatizzazione zonali, impianto di riscaldamento centralizzato collegato a termocamino a legna e pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto Tv centralizzato con antenna terrestre e satellitare, impianto citofonico a 3 linee predisposto per la videocitofonia e citofono interno per la comunicazione tra le due unità. Ogni unità ha impianto elettrico indipendente e la canna fumaria dedicata, inoltre la sala hobby dell'unità inferiore ha un efficiente forno a legna. Completano la proprietà le pertinenze per c.ca 110 mq, tra cui il carport in legno per 4 posti auto, e le dotazioni tecniche quali l'illuminazione di tutta la proprietà partizionata e temporizzata, gli impianti di irrigazione automatici, il cancello automatico con radiocomando e le tende da sole automatizzate. La località, a pochi minuti di auto dal g.r.a., è servita dai mezzi pubblici ATAC con la linea 703 che ferma proprio di fronte al cancello della proprietà e arriva a EUR FERMI / Piazz.le Agricoltura. E' disponibile il servizio Bus Comunale per le scuole primaria e secondaria.

Informazioni immobile
Codice: EX918
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Lazio
Provincia: Roma
Comune: Roma
Zona: Laurentino
Prezzo: € 869.000
Totale mq: 460 mq
Camere: 7
Bagni: 6
Locali: 18
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: Multipiano
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Infissi: legno e vetrocamera
Appartamenti Totali: 2
Età costruzione: 1950
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 25
Disponibile: Si
Esposizione: sui 4 lati
Balconi: Presente, 54 mq
Terrazzo: Presente, 45 mq
Cucina: Abitabile
Posizione: Zona residenziale

Mappa immobile

Caratteristiche
Terrazza: 45 m²
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 54 m²
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Tapparelle
Nelle vicinanze
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali

Ultimo aggiornamento 18-01-2018