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Villa in Vendita a Fiumicino

Zona: Fregene

200 mq 7 Locali 5 Camere 4 Bagni

Classe energetica

F

IPe: 134.85 kwh/m²

Codice: EX1060 € 1.650.000

Fregene: collocata nella parte nord, la più prestigiosa, proponiamo la Vendita di una Villa di 200mq, circondata da un curatissimo giardino di 300mq, progettata negli anni '70 da un architetto francese con l'idea di grandi vetrate scorrevoli per creare una continuità interno-esterno.
Nel 2005 la Villa è stata ristrutturata su progetto dell'Architetto Massimo D'Alessandro (MdAA Architetti Associati, www.mdaa.it); pur mantenendo l'idea originale, la ristrutturazione ha sapientemente valorizzato le qualità originali del progetto mantenendo quel carattere di continuità interno-esterno affidato a grandi infissi scorrevoli, una concezione "giapponese" degli spazi: unica pavimentazione in grès pregiato Tokio, grandi infissi scorrevoli in tek e faccia inferiore dei solai con doghe in legno.
La Villa è disposta su due livelli. Al livello di entrata un grande living con camino e zona pranzo, una cucina professionale Angelo Po completamente attrezzata, camera, bagno di cortesia. Al livello superiore quattro camere da letto (3 matrimoniali + 1 singola) ognuna con accesso diretto alle rispettive terrazze e tre bagni, qui la ristrutturazione ha notevolmente innalzato il livello dei servizi, con preziosi mosaici di vetro colorato di piccole dimensioni a disegno.
Altro elemento di spicco, dovuto alla recente ristrutturazione, è la valorizzazione della terrazza di copertura, ripavimentata completamente, raggiungibile con una scenografica scala esterna: solarium di circa 100mq allestito con piante ornamentali ed elegantemente arredato.
Lungo tutto il perimetro della Villa sono state create piacevoli zone di relax. All'esterno, la presenza di un'altra cucina professionale Angelo Po crea una zona indipendente, attrezzata per lavorazione, cottura e servizio per cucinare all'aperto.
Il secondo camino rende vivibile l'elegante patio anche nelle giornate più fredde.
Esiste un progetto approvato per la costruzione di una piscina.
Sistema di allarme, Irrigazione automatica, Infissi in legno ed alluminio, doppi vetri, tapparelle elettriche, zanzariere, pozzo autonomo per irrigazione, caldaia per riscaldamento e per produzione di acqua calda sanitaria.
La Villa, il giardino e le pertinenze sono oggetto di costante manutenzione, con un recentissimo intervento che ha riguardato anche impianti e rivestimenti esterni di tutto il complesso.

Informazioni immobile
Codice: EX1060
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Lazio
Provincia: Roma
Comune: Fiumicino
Zona: Fregene
Prezzo: € 1.650.000
Totale mq: 200 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Locali: 7
Stato conservazione: Ottimo
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: legno
Termosifoni: alluminio
Età costruzione: 1970
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: quadrupla
Terrazzo: Presente, 100 mq
Giardino: Privato, 300 mq
Posti letto max: 8
Posti letto matrimoniali: 6
Posti letto singoli: 2
Cucina: Abitabile
Posizione: Centrale

Mappa immobile

Caratteristiche
Terrazza: 100 m²
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Infissi in alluminio
Cassetta di sicurezza
Tapparelle
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Palestre
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Campi da Tennis
Piste Ciclabili
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Asilo
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Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali

Video immobile

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Ultimo aggiornamento 13-07-2018