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Villa in Vendita a Guidonia Montecelio

Zona: Montecelio

380 mq 16 Locali 5 Camere 4 Bagni

Classe energetica

G
Codice: EX1378 € 1.150.000

Villa STORICA TORRETTA SERVIANA
La Coldwell Banker, nella Regione Lazio, nel Comune di Guidonia Montecelio, in località Torretta Serviana a nord/est di Roma, a soli 36 km dall'areoporto di Roma Ciampino e 14 km da Tivoli e dalle due ville ad alto contenuto storico/artistico quali Villa d'Este e Villa Adriana inserite nei siti del patrimonio dell' Unesco, propone una Villa del 17' secolo con torretta di avvistamento, dependance e parco di 3 ettari in parte coltivato ad uliveto.

La proprietà è collocata su un promontorio dominante sulla campagna circostante. La Villa principale è composta: da un piano seminterrato destinato a cantina, caldaia, con due gallerie di ampia metratura. Il piano rialzato è composto da due ampi locali paralleli collegati tra di loro ad uso taverna con doppio ingresso indipendente. Al piano primo alto si accede tramite una scala a giorno molto grande e di particolare bellezza che ci conduce su un terrazzo molto ampio con vista panoramica. Ingresso diretto nel salone doppio con camino, 3 camere, 1 bagno, 1 ripostiglio, cucina abitabile e un secondo terrazzo. Dal salone con una scala interna in legno, si accede al piano secondo, dove troviamo una camera matrimoniale con camino, vista panoramica molto suggestiva ed 1 bagno.
A completamento della proprietà abbiamo una dependance composta da salone con angolo cottura e camino, 1 camera matrimoniale, 1 bagno e un terrazzo. L'unita Immobiliare ha come pertinenza 2 ampi locali cantina finestra ti e fuori terra per il 75% con portico antistante. Questi ultimi ambienti si prestano per diversi usi. Tutta la proprietà insiste su un terreno di 30.000 ma circa (3ha).
Possiamo dire che il complesso immobiliare è idoneo per famiglie numerose, clienti top per residenza unica ed esclusiva, adatto a società per uso investimento, turistico/ricettivo. Si presta per eventi, banchetti e feste private. È colloca in zona collinare, in posizione tranquilla lontana dal caos cittadino ma a solo 1 km da tutti i servizi di prima necessità quali, alimentari, panetteria, ristoranti ed un centro commerciale a 2 km, fermata bus a 350 mt e stazione ferroviaria di Guidonia a 3,5 km. È inoltre a soli 15 km dal Marco Simone Golf andò Country Club, impianto sportivo che ospiterà nel 2022 la 44' edizione della Ryder Cup. Progettato e costruito nel 1989 dalla stilista Laura Biagiotti e dal marito Gianni Gigna, ospitò anche l'Italia Open nel 1994.

Informazioni immobile
Codice: EX1378
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Lazio
Provincia: Roma
Comune: Guidonia Montecelio
Zona: Montecelio
Prezzo: € 1.150.000
Totale mq: 380 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Locali: 16
Stato conservazione: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: legno
Termosifoni: alluminio
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: quadrupla
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente, 50 mq
Giardino: Privato, 30.000 mq
Cucina: Abitabile
Posizione: Periferica

Mappa immobile

Caratteristiche
Terrazza: 50 m²
Antenna Tv: Autonoma
Camino
Impianto Telefonico
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Nelle vicinanze
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali

Ultimo aggiornamento 01-07-2019