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Villa bifamiliare in Vendita a Nepi

490 mq 6 Locali 4 Camere 4 Bagni

Classe energetica

G
Codice: EX1382 € 1.400.000

A Nepi, sulla Via Nepesina a pochi chilometri dalla Cassia bis, proponiamo in Vendita una esclusiva residenza di campagna. Dalla strada, il viale affiancato da pini secolari attraversa la proprietà fino a una fontana marmorea e alla villa. La proprietà è immersa in un meraviglioso parco di circa tre ettari nel quale i vialetti del prato all'inglese portano al laghetto artificiale, popolato da una famigliola di palmipedi, al cui centro un isolotto con portico è il luogo ideale per il relax e la convivialità. Uccelli migratori, scoiattoli e lepri frequentano il parco. Nella parte più riservata della proprietà, al lato della residenza e prima dell'ampio orto, troviamo la piscina circondata da pavimento in porfido con decorazioni stilizzate e cucina esterna completa di forno a legna e barbecue. Sotto una secolare quercia, un tavolo in legno con panche è il luogo ideale per i pranzi all'aperto. Il corpo della villa è attualmente diviso in due unità immobiliari di circa 120 mq ciascuna oltre ad ampie taverne e magazzini sottostanti per circa 300 mq totali. Tale parte seminterrata affaccia su di un ampio piazzale ipogeo avente funzione di accesso ai locali bassi, di parcheggio per le auto, di area giochi. La parte abitativa è ampiamente personalizzabile e al momento propone quattro camere da letto con altrettanti bagni, cabine armadio, cucine, soggiorni con camino, ripostigli. La villa è protetta da sistemi di sicurezza passivi e attivi volumetrici e perimetrali ed è servita di acqua da quattro pozzi artesiani. La proprietà, nata come residenza familiare, si presta a trasformazioni che la rendano adatta ad essere sede di ricevimenti, cerimonie, congressi e club privati ovvero luogo di residenze comunitarie. A parte, viene proposto in Vendita un ulteriore lotto di terreno limitrofo, con annessi agricoli, di circa 1,3 ettari utilizzabile per coltivazioni, serre, allevamenti, maneggi, ecc.

Informazioni immobile
Codice: EX1382
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa bifamiliare
Regione: Lazio
Provincia: Viterbo
Comune: Nepi
Prezzo: € 1.400.000
Totale mq: 490 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Locali: 6
Stato conservazione: Ottimo
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: legno
Termosifoni: fan coil a pavimento
Appartamenti Totali: 2
Età costruzione: 2010
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: esterna
Giardino: Privato, 30.000 mq
Cucina: Abitabile
Posizione: Turistica

Mappa immobile

Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Camino
Aria Condizionata
Impianto Elettrico: A norma
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Nelle vicinanze
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
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Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
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Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali

Ultimo aggiornamento 14-10-2019