Agriturismo in Vendita a Magliano in Toscana

COLWELL BANKER EXCLUSIVE RE propone la Vendita di una azienda agricola e Agriturismo a Magliano in Toscana a 10 km dal mare di Talamone e Montiano ,piccolo paesino con piccolo centro commerciale. Agriturismo con 14 posti letto , 318 mq ,costruito nel 2004 , pavimento in gres porcellanato , infissi in alluminio , riscaldamento a gas , aria condizionata in tutte le camere, vista dell'argentario e del paese di Montiano , piscina di 16x7 ; ristorante con 24 posti a sedere di 83 mq , tutto ristrutturato con cappotto termico , muri in pietra , pavimento in gres porcellanato , infissi in pvc , riscaldamento con pompa di calore per il caldo ed il freddo , impianto fotovoltaico sul tetto da 4,2 kWp; Parcheggio con 8 posti macchina copertura in legno , con impianto fotovoltaico di 19 kWp; stalla in pietra di 123 mq , da ristrutturare, con permesso per essere trasformata in Agriturismo da 8 posti letto; Magazzino con bagno di circa 36 mq ristrutturato con vecchia cantina al piano interrato; casale padronale in pietra con al piano terra ; Ufficio ristrutturato di 77 mq con pavimento in cotto , soffitto a volta in pietra , riscaldamento con caldaia a pellet; Locale cantina di 35 mq già ristrutturati; Locale già ristrutturato di 76 mq con soffitto a volta in pietra; 2 locali da ristrutturare per un totale di 120 mq; Al primo piano abitazione principale di 220 mq ristrutturata in pietra , con pavimento in cotto d'este , camino in pietra , riscaldamento con caldaia a pellet , infissi in legno , aria condizionata in due stanze , impianto di video sorveglianza; I terreno sono per un totale di ha 33 circa , con un totale di ulivi di 440 secolari + altri 800 circa di un nuovo impianto per un totale di 11ha circa . Un vigneto di 0,3 ha . Un frutteto di 0,1 ha con 120 piante miste . Seminativo di ha 12 circa . Pascolo arborato in cui ci sono gli animali al pascolo , di circa ha 11 . Un laghetto di circa 0,2 ha , ed un vecchio fontanile in cui confluisce una fonte di acqua sorgiva da cui deriva il nome dell'azienda Fonte Elisa. Zona morellini vino rosso certificazione doc. Impianto fotovoltaico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. - Tel. +39 06 3218355